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农村租房市场建设租赁住房开始集体

2018-01-13 15:54:50 来源:宁波生活网 标签:住房 租赁 租房

  13城试点集体建设用地建租赁住房“购”“租”能否并举?国土资源部、住房城乡部近日联合发文,探索在北京、上海、南京等13个城市,试点集体建设用地建租赁住房,为住房租赁市场增加新供给,记者13日从国土资源部获悉,根据国土资源部、住房城乡建设部印发的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都等13个城市将开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,国土资源部土地利用管理司副司长陈国庆:核心的目标是切实增加了住房紧张的城市特别是特大和超大城市的住房供给,有效地缓解了住房的供需矛盾拓展集体土地用途增强农民获得感集体建设用地,是指农村集体所有,由乡(镇)村集体经济组织或农民进行各项非农业建设所使用的土地,包括农民宅基地、农村公益性公共设施用地和经营性用地,试点要理清权利义务关系,平衡项目收益与征地成本关系,完善合同履约监管机制,使土地所有权人和建设用地使用权人、出租人和承租人依法履行权利和义务,严禁以租代售承租人可享公共服务《方案》将进一步探索租赁住房监测监管机制,严禁集体租赁住房以租代售和转租,到2021年底,要在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目,完善规则,形成可复制、可推广的改革成果,为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。

  不能与“小产权房”混为一谈国土资源部同时强调,集体土地建设租赁住房和违法建设的所谓“小产权房”不能混为一谈,项目用地应当符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划,以存量土地为主,不得占用耕地,而我们过去所说的小产权房呢,无论在用地上、规划上、还是建设销售上,不受法律保护,要坚持自主运作,尊重农民集体意愿,统筹考虑农民集体经济实力,不过租价连年上涨,也让租房者很是头疼。

  承租的集体租赁住房不得转租,就在今天,深圳又发布了鼓励住房租赁的新政,允许商业用房按规定改建为租赁住房,国土资源、住房城乡建设、财政、税务、工商等部门加强协作,在建设用地使用权登记、房屋所有权登记、租赁备案、税务、工商等方面加强联动,防止国有资产流失,构建规范有序的租赁市场秩序,租房新政之一:加大租房供应去年01月,北京推出“限房价、竞地价”新政,首批四个地块开发商自持面积达到100%,也就是说70年内这里盖的房子只能租不能卖

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